Tổ hợp Trung tâm thương mại, Chung cư cao cấp phường Bắc Giang – Biểu tượng đô thị mới trên trục Nguyễn Văn Cừ
Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, Chung cư cao cấp tại phường Bắc Giang (trước đây là phường Ngô Quyền, thành phố Bắc Giang) là dự án phát triển đô thị quy mô lớn vừa được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Sở hữu vị trí trung tâm trên tuyến đường Nguyễn Văn Cừ – một trong những trục giao thông và thương mại quan trọng của khu vực, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn kiến trúc mới, góp phần thay đổi diện mạo đô thị trung tâm Bắc Giang cũ trong những năm tới.
Tổng quan dự án
Tên dự án: Tổ hợp Trung tâm thương mại, Chung cư cao cấp phường Bắc Giang
Vị trí: Đường Nguyễn Văn Cừ, phường Bắc Giang (phường Ngô Quyền cũ)
Hình thức đầu tư: Đấu giá quyền sử dụng đất
Diện tích khu đất: Khoảng 8.793 m²
Quy mô xây dựng:
- 01 tòa tháp cao 29 tầng nổi
- 02 tầng hầm
- Tổng diện tích sàn khoảng 78.472 m²
Tổng vốn đầu tư: Khoảng 1.238,5 tỷ đồng
Thời gian hoạt động: 50 năm
Tiến độ dự kiến: 36 tháng kể từ ngày được giao đất
Quy mô dân số: Khoảng 1.300 người
Vị trí trung tâm hiếm có
Một trong những giá trị nổi bật nhất của dự án chính là vị trí.
Dự án nằm trên trục đường Nguyễn Văn Cừ – tuyến đường được xem là “xương sống” của trung tâm Bắc Giang cũ, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến giao thông huyết mạch như:
- Đường Xương Giang
- Đường Hùng Vương
- Đường Hoàng Văn Thụ
- Đường Lê Lợi
Từ dự án, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận:
- Quảng trường 3/2
- Trung tâm hành chính
- Trường học
- Bệnh viện
- Trung tâm thương mại
- Hệ thống ngân hàng
- Khu dịch vụ hiện hữu
Đây là khu vực đã phát triển đồng bộ về hạ tầng, mật độ dân cư cao và hoạt động thương mại sôi động.
Quy hoạch hiện đại
Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án sẽ phát triển thành tổ hợp đa chức năng gồm:
- Trung tâm thương mại
- Văn phòng
- Căn hộ cao cấp
- Dịch vụ tiện ích
- Không gian cảnh quan
- Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ
Dự án không thực hiện phân lô bán nền mà tập trung phát triển mô hình đô thị hiện đại theo xu hướng các thành phố lớn.
Quy mô nổi bật
Với chiều cao 29 tầng, đây sẽ là một trong những công trình cao tầng nổi bật tại khu vực trung tâm Bắc Giang cũ.
Tổng diện tích sàn lên tới gần 80.000 m² cho phép phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm:
- Căn hộ cao cấp
- Văn phòng cho thuê
- Trung tâm thương mại
- Nhà hàng
- Café
- Phòng gym
- Khu sinh hoạt cộng đồng
- Không gian xanh
Tiện ích dự kiến
Mặc dù chủ đầu tư chưa được lựa chọn, nhưng với định hướng là tổ hợp thương mại – chung cư cao cấp, dự án được kỳ vọng sẽ sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại như:
- Sảnh đón sang trọng
- Trung tâm thương mại nhiều tầng
- Siêu thị
- Nhà hàng
- Café
- Phòng Gym
- Yoga
- Khu vui chơi trẻ em
- Sky Garden
- Vườn cảnh quan
- Đường dạo bộ
- Hệ thống an ninh 24/7
- Bãi đỗ xe ngầm
- Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh
Thiết kế theo xu hướng đô thị hiện đại
Mặc dù chưa công bố thiết kế chính thức, nhưng với quy mô và vị trí của dự án, nhiều khả năng công trình sẽ được phát triển theo mô hình:
- Khối đế thương mại 4–6 tầng
- Tháp căn hộ phía trên
- Mặt dựng kính Low-E
- Ban công rộng
- Hệ thống chiếu sáng kiến trúc
- Không gian mở
- Quảng trường nội khu
Đây là xu hướng thiết kế đang được áp dụng tại nhiều tổ hợp cao cấp ở Hà Nội, Hải Phòng và Bắc Ninh.
Tiềm năng đầu tư
Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm
Khu vực trung tâm Bắc Giang cũ gần như không còn nhiều quỹ đất lớn để phát triển dự án cao tầng.
Việc hình thành một tổ hợp thương mại quy mô gần 9.000 m² được đánh giá là rất hiếm.
Hưởng lợi từ hạ tầng
Dự án nằm trong khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh:
- Giao thông rộng
- Điện
- Nước
- Viễn thông
- Cây xanh
- Hệ thống công cộng
Điều này giúp giảm đáng kể thời gian phát triển dự án và nâng cao giá trị khai thác.
Nhu cầu nhà ở cao cấp tăng
Sự phát triển mạnh của các khu công nghiệp và doanh nghiệp FDI tại khu vực Bắc Giang – Bắc Ninh kéo theo nhu cầu lớn về:
- Nhà ở chất lượng cao
- Căn hộ cho chuyên gia
- Văn phòng
- Dịch vụ thương mại
Đây là nhóm khách hàng có khả năng chi trả tốt và nhu cầu ổn định.
Tiến độ triển khai
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư:
- Thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.
- Lựa chọn nhà đầu tư.
- Giao đất.
- Triển khai xây dựng.
- Hoàn thành dự kiến trong vòng 36 tháng kể từ ngày được giao đất.
Điểm nổi bật của dự án
- Vị trí trung tâm đường Nguyễn Văn Cừ.
- Quỹ đất gần 8.800 m².
- Một tòa tháp cao 29 tầng.
- Hai tầng hầm.
- Gần 80.000 m² diện tích sàn.
- Tổ hợp thương mại – văn phòng – căn hộ.
- Tổng vốn đầu tư hơn 1.238 tỷ đồng.
- Được quy hoạch đồng bộ.
- Hứa hẹn trở thành biểu tượng kiến trúc mới của khu vực trung tâm Bắc Giang cũ.
Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, Chung cư cao cấp tại phường Bắc Giang được xem là một trong những dự án đô thị nổi bật giai đoạn 2026–2030. Với vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Văn Cừ, quy mô 29 tầng, tổng vốn đầu tư hơn 1.238 tỷ đồng cùng định hướng phát triển tổ hợp đa chức năng, dự án có tiềm năng trở thành điểm nhấn mới của trung tâm thành phố và góp phần nâng cao chất lượng không gian sống, thương mại và dịch vụ cho khu vực.
Lưu ý: Hiện dự án mới được chấp thuận chủ trương đầu tư và sẽ lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Các thông tin về tên thương mại, chủ đầu tư, thiết kế chi tiết,hình ảnh, giá bán và thời gian mở bán sẽ được cập nhật sau khi có kết quả lựa chọn nhà đầu tư và các quyết định tiếp theo của cơ quan có thẩm quyền.
